Metiers : Conseils aux utilisateurs

Une approche méthodologique exhaustive et précise s’articulant autour :

D’une analyse de l’existant sous divers axes :

• Financier : coût locatif complet, loyer de marché (après étude de marché analysant les transactions et les offres)
• Social : localisation des salariés et étude du temps de transport
• Juridique : comparaison des baux actuels avec les meilleures pratiques, coûts de sortie
• Concurrentiel : stratégie immobilière des principaux concurrents
• Spatial : efficacité des sites actuels (forme et profondeur plateaux, surfaces communes…)

D’une analyse de l’offre immobilière :

• A partir d’un cahier des charges précis (caractéristiques immeuble, environnement, critères de dates et de coûts, image de l’entreprise…)
• Reposant sur une réelle compréhension des métiers de l’utilisateur
• S’appuyant sur une base de données immobilière exclusive à Strategies and Corp qui couvre l’offre commercialisée mais également l’offre « off market »
• Incluant une notation comparative pondérée et le cas échéant un space planning d’étage courant

D’une négociation des meilleures conditions financières et juridiques des sites short listés :

• Avec une mise en concurrence systématique
• Maîtrisant des montages financiers complexes dépassant le simple nombre de mois de franchise par année ferme de bail
• Incluant les négociations des meilleures clauses en matière de flexibilité, de coût locatif et de sécurité grâce aux compétences juridiques internes (entretien, mise en normes, restitution, flexibilité des surfaces,…)